بازار مسکن
-
وضعیت بحرانی بازار مسکن/ انتظار برای خرید خانه به بالای ۱۰۰ سال رسیده
یک کارشناس بازار مسکن گفت: خرید خانه با حق مسکن کارگری به ۱۰۰ سال و با مزد مصوب به بالای ۱۰۰ سال رسیده است.
-
رویای محال خانواده‌های ایرانی؛ قیمت هر متر مسکن به این عدد هولناک می‌رسد
رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سال های اخیر برسد.
-
هشدار: روزهای بحرانی برای بازار مسکن در پیش است!
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است تورم دلار باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.
-
شوک ترامپ به بازار مسکن ایران؛ روزهای جهنمی در پیش است؟
بازار مسکن ایران همواره به عنوان یک بازار تاثیرپذیر مطرح بوده است و در ادامه نیز همین منوال ادامه خواهد داشت. ضمن اینکه تجربه قبلی دوران حضور ترامپ در کاخ سفید نیز منجر به افزایش نگرانی های کارشناسان بازار مسکن شده است.
-
تبعات کاهش ارزش پول ملی؛ خارجی به چه صورت در ایران خانه می‌خرند؟
بحث خرید خانه از سوی اتباع کشورهای خارجی در روزهای اخیر به یکی از اصلی‌ترین تیترهای خبری تبدیل شده است. برخی مسئولان معتقدند با توجه به کاهش ارزش پول ملی اکنون افراد بسیاری هستند که جذب بازار مسکن ایران شده‌اند. اما از آنجا که خرید خانه از طرف خارجی‌ها در ایران عملاً غیرممکن است، این افراد از چه راه جایگزینی استفاده می‌کنند؟
-
سیاست‌های دولت جدید در بازار مسکن؛ الان خانه بخریم یا نخریم؟
برآوردها از بازار مسکن در فضای پس از انتخابات ریاست جمهوری بر این پایه استوار است که نباید در کوتاه مدت انتظار رونق معاملات، رشد قابل توجه قیمت‌ها یا تغییر مولفه‌های بیرونی اثرگذار بر آن را داشت؛ زیرا تحرک چندانی در بازار ارز دیده نمی‌شود. اگر هم قیمت‌های اعلامی مالکان مسکن افزایش پیدا کند رکود بازار ملک عمیق‌تر خواهد شد. از طرف دیگر بازار مسکن به وضعیتی رسیده که به مولفه‌های بیرونی واکنش چندانی نشان نمی‌دهد.
-
وضعیت بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۳ به کدام سمت می‌ورد؟
فصل جابه‌جایی مسکن آغاز شده و انتظارات فعالان این عرصه، مانند هر سال به سمت رشد معاملات چه در فروش و چه در رهن و اجاره حرکت کرده است. با وجود اظهارات مشاوران مسکن مبنی بر نامساعد بودن احوال این بازار، باز هم نمی‌توان نسبت به رشد معاملات در این ایام بی‌توجه ماند.
-
در تهران با وام مسکن چند متر آپارتمان می‌توان خرید؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر یک واحد مسکونی با متراژ متوسط در شهر تهران را در نظر بگیریم که حدود ۸۰ مترمربع باشد قیمت این ملک حدود ۶ و نیم میلیارد تومان خواهد شد که این میزان وامی که اعلام شده حدود ۱۵ درصد قیمت این ملک را پوشش می‌دهد.
-
شکاف میان قیمت مسکن و میزان دستمزدها عمیق‌تر شد +نمودار
نسبت متوسط قیمت مسکن و دستمزدها طی سال‌های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است. بررسی آمارهای رسمی بیانگر آن است که فروردین ۱۳۹۶ متوسط قیمت مسکن نسبت به پایه حقوق، ماهانه ۴.۶ برابر برآورد می‌شده و فروردین امسال، این نسبت به ۱۱.۳ برابر رسیده است.
-
خبر خوب به خانه اولی‌ها؛ رقم وام مسکن افزایش خواهد یافت
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مجلس در قالب طرح خانه اولی پیشنهاد پرداخت تسهیلات یک میلیارد تومانی را به خریداران خانه اولی داده است.
-
ساخت مسکن توسط چینی‌ها قیمت‌ها را کاهش می‌دهد؟
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است معمولادولت ها در مورد مسکن انفعالی عمل می کنند.
-
ادامه رشد اجاره‌بها با آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن
فصل نقل و انتقال مسکن در حالی آغاز به کار کرده است که املاکی ها عنوان می کنند امسال نیز رشد اجاره بهای مسکن به اندازه تورم و در برخی نقاط اندکی بیش از آن خواهد بود.
-
تهرانی‌ها با چه مبالغی خانه اجاره می‌کنند؟ +جدول
اگر یک میلیارد تومان پول پیش دارید، می‌توانید واحدی ۱۱۶ متری در کوی فردوس را اجاره کنید. این واحد ۶ ساله و کرایه آن ماهیانه سه تومان است.
-
خبر مهم برای مشاوران املاک؛ مبلغ پورسانت تغییر می‌کند؟
قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها که به «سقف‌گذاری برای اجاره‌بها» معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است.
-
«آرامش قبرستانی» مسکن افتخاری ندارد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: زمانی خواهد رسید که برخی مسئولان ما نسبت به گرفتاری های مردم از جمله مسکن، متقاعد شوند و بپذیرند که باید برای رفع آن، فکری کنند؛ چرا که جبر زمان مسئولان ما را بیدار خواهد کرد و امیدوارم هر چه زودتر بیداری اتفاق بیافتد.
-
خرید آپارتمان با قیمت مناسب در کدام منطقه از تهران امکان‌پذیر است؟ +جدول
یک آپارتمان ۸۸ متری ساخت سال ۱۴۰۰ در شهرری با دو اتاق خواب به قیمت دو میلیارد و ۴۶۴ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
-
شکستی دیگر برای دولت؛ بانک‌ها به این قشر وام نمی‌دهند
سیاست کمک مالی به مستاجرها برای پوشش بخشی از هزینه اجاره‌نشینی، طی نزدیک به دو ماه گذشته از ۱۴۰۳، به در بسته سیستم بانکی برخورد کرده است.
-
مستاجران چگونه می‌توانند وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه را دریافت کنند؟
طبق قانون، مستأجران واجد شرایط می‌توانند وام کمک ودیعه ۴۰ تا ۳۰۰ میلیونی تومانی دریافت کنند و در ۵ سال اقساط آن را بپردازند؛ اما بانک‌ها به دلایلی پای‌کار نیستند و این مسئله به ترافیک سنگین مستأجران در صف تقاضای وام منجر شده است.
-
شرایط سخت وام مسکن؛ نقش بانک‌ها در این آشفته‌بازار چیست؟
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به گلایه مردم در خصوص اقساط سنگین تسهیلات مسکن، گفـت: بانک‌ها به دلایل متعدد اقتصادی تمایل کمی به پرداخت تسهیلات با مدت بازپرداخت طولانی مدت دارند و ترجیح می‌دهد، در بخش‌های مختلف زود بازده سرمایه‌گذاری کنند.
-
آگهی‌های جعلی بلای جان بازار مسکن شده است!
آگهی‌های جعلی بازار مسکن چه بلایی بر سر این بازار آورده است؟
-
دست‌های آلوده بانک‌ها در گرانی‌های نجومی مسکن؟
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: این رها شدن قیمت‌ها و وضعیت مسکن می‌تواند بحران‌های اجتماعی و اقتصادی بزرگی را با خود در پی داشته باشد و همه این شرایط و اتفاقاتی که در حال رخ دادن است نشان از ضعف عملکردی دولت و مجلس در همه ادوار گذشته دارد. باید جلوی این اقدامات نیز گرفته شود و اکنون نیز ما بازاری، وحشی‌تر از بازار مسکن در کشور نداریم.
-
وضعیت آشفته بازار مسکن در ایران/ مستأجران به حال خود رها شده‌اند
در حالی که هزینه‌های رهن و اجاره افزایش می‌یابد این سئوال مطرح است که چرا بازاری به این مهمی هیچ قاعده و قانونی ندارد و قیمت‌ها در آن هیچ قاعده‌ای ندارد.
-
خبر بد برای مستاجران؛ اجاره‌بها چقدر گران می‌شود؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: پیش‌بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد ۴۰ درصدی اجاره بها اجتناب‌ناپذیر خواهد بود.
-
قیمت‌های نجومی خانه‌های کلنگی در تهران خریداران را شوکه کرد +جدول
یک خانه کلنگی در شریف‌آباد تهران با متراژ ۱۸۵ متر به قیمت دو میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
-
اتفاقی باورنکردنی برای مردم؛ زندگی زیر سقف آسمان
تورم روزافزون مسکن باعث اتفاقات ناگواری برای قشری شده که از گرانی‌ها جامانده‌اند و توانی برای اجاره خانه‌ای مناسب را ندارند.
-
پیش‌بینی مهم اقتصای؛ پایان سال قیمت مسکن به این اعداد می‌رسد
مسگری متذکر شد: با توجه به قیمت بالای مسکن، هر درصد افزایش قیمت می‌تواند بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن را افزایش قابل توجهی دهد.
-
خرید مسکن در شهر تهران چقدر هزینه دارد؟ +جدول
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۵ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۶۵ متری نوساز باید حداقل ۲میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.
-
اجاره‌بها در حاشیه‌ها هم سربه فلک کشیده
یک فعال بازار مسکن می‌گوید: حاشیه نشینی دیگر نشانه فقر نیست چراکه اجاره بها در همین حاشیه‌ها سربه فلک کشانده و قیمت‌های غیر واقعی و بسیار گران جایگزین اجاره بهای حداقلی شده است.
-
یک پیش‌بینی مهم از بازار مسکن؛ این اتفاق قیمت را کاهشی می‌کند
به گفته سادات، عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد عبور کرد که در سال آینده اثر خود را در بازار مسکن نشان می‌دهد.
-
یک پیش‌بینی مهم از قیمت مسکن؛ خانه بخریم یا نخریم؟
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طبق آمارها میزان معاملات مسکن در مقایسه با سال گذشته روند کاهشی داشته است.